大溫地區這兩個爛尾樓盤准備出售
(加西網綜合)BC省最高法院指定接管 Thind Properties 三個破產項目的接管人，目前正准備出售其中兩個項目。
總部位於多倫多的接管人 KSV Restructuring Inc. 正准備出售位於素裡的 District Northwest 和位於列治文的 Minoru Square，這兩個項目分別於去年 11 月 8 日和 12 月 13 日被接管。
接管公司KSV 在周一向法院提交的兩份申請通知中表示，它將於 4 月 2 日申請法院命令，批准 District Northwest 和 Minoru Square 的出售程序。
通知稱，每項出售程序都 “旨在以靈活、高效和公平的方式在市場上尋找潛在買家，並使每處房產的價值最大化”。
根據西北區的出售程序，將分為兩個階段。第一階段要求潛在投標人在 5 月 9 日之前提交一份不具約束力的意向書和一份保密協議。第二階段要求合格的競標者在 6 月 13 日之前提交具有約束力的報價。
為幫助設定底價，KSV 已與所謂的 “跟蹤馬 ”競標者 1419195 B.C. Ltd. 簽訂了協議。如果收到更多出價，將在它們之間進行拍賣。如果編號為 1419195 的公司最終競標成功，則有望保留 873 份預售合同，並完成由兩棟尚未建成的高層塔樓組成的項目。
同時，根據 Minoru Square 的銷售程序，接管人的銷售代理將在法院命令下達後 20 天內，通過 “預告信 ”和 “虛擬數據室 ”等工具，開始鎖定潛在買家。在接下來的四到六周內，銷售代理將分發營銷材料，並以 “無定價 ”的方式或以一元的價格在多重掛牌服務網站上出售房產。
申請通知中說，在匯總出價後，根據各種標准選出中標者之前，接管人 “可能會要求潛在購買者提高出價，並邀請潛在購買者參加必要的多輪競標，以最大限度地提高出價，並將與成交相關的風險降至最低”。
Minoru Square 將通過使用 “機密補充 ”來設定最低價格，而不是通過 “死馬當活馬醫 ”的方式，“機密補充 ”將一直密封到拍賣過程結束。
申請公告稱："最低出價金額是敏感的商業和估價信息，一旦披露，可能會危及 Minoru 出售過程，並降低由此產生的變現能力，從而對債務人的債權人造成重大損害。
擁有 400 個單元的列治文 Minoru Square 公寓項目沒有任何有效的預售合同，該項目已於 2023 年 5 月 “暫停”，並在當時退還了 20% 的定金，理由是利率升高。和素裡的項目一樣，Minoru Square 也尚未建成。
第三個陷入困境的 Thind 項目是本拿比 Metrotown 的 Highline 項目，該項目也於 12 月被 KSV 接管，並於 1 月開始了法院下令的出售程序。與其他兩個項目不同的是，Highline 項目已經建成，破產管理人已獲得法院批准，可以通過和 Rennie Marketing Systems 公司簽訂委托合同的方式出售剩余的 119 個單元。
REF:
https://www.biv.com/news/real-estate/receiver-readies-sal...
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總部位於多倫多的接管人 KSV Restructuring Inc. 正准備出售位於素裡的 District Northwest 和位於列治文的 Minoru Square，這兩個項目分別於去年 11 月 8 日和 12 月 13 日被接管。
接管公司KSV 在周一向法院提交的兩份申請通知中表示，它將於 4 月 2 日申請法院命令，批准 District Northwest 和 Minoru Square 的出售程序。
通知稱，每項出售程序都 “旨在以靈活、高效和公平的方式在市場上尋找潛在買家，並使每處房產的價值最大化”。
根據西北區的出售程序，將分為兩個階段。第一階段要求潛在投標人在 5 月 9 日之前提交一份不具約束力的意向書和一份保密協議。第二階段要求合格的競標者在 6 月 13 日之前提交具有約束力的報價。
為幫助設定底價，KSV 已與所謂的 “跟蹤馬 ”競標者 1419195 B.C. Ltd. 簽訂了協議。如果收到更多出價，將在它們之間進行拍賣。如果編號為 1419195 的公司最終競標成功，則有望保留 873 份預售合同，並完成由兩棟尚未建成的高層塔樓組成的項目。
同時，根據 Minoru Square 的銷售程序，接管人的銷售代理將在法院命令下達後 20 天內，通過 “預告信 ”和 “虛擬數據室 ”等工具，開始鎖定潛在買家。在接下來的四到六周內，銷售代理將分發營銷材料，並以 “無定價 ”的方式或以一元的價格在多重掛牌服務網站上出售房產。
申請通知中說，在匯總出價後，根據各種標准選出中標者之前，接管人 “可能會要求潛在購買者提高出價，並邀請潛在購買者參加必要的多輪競標，以最大限度地提高出價，並將與成交相關的風險降至最低”。
Minoru Square 將通過使用 “機密補充 ”來設定最低價格，而不是通過 “死馬當活馬醫 ”的方式，“機密補充 ”將一直密封到拍賣過程結束。
申請公告稱："最低出價金額是敏感的商業和估價信息，一旦披露，可能會危及 Minoru 出售過程，並降低由此產生的變現能力，從而對債務人的債權人造成重大損害。
擁有 400 個單元的列治文 Minoru Square 公寓項目沒有任何有效的預售合同，該項目已於 2023 年 5 月 “暫停”，並在當時退還了 20% 的定金，理由是利率升高。和素裡的項目一樣，Minoru Square 也尚未建成。
第三個陷入困境的 Thind 項目是本拿比 Metrotown 的 Highline 項目，該項目也於 12 月被 KSV 接管，並於 1 月開始了法院下令的出售程序。與其他兩個項目不同的是，Highline 項目已經建成，破產管理人已獲得法院批准，可以通過和 Rennie Marketing Systems 公司簽訂委托合同的方式出售剩余的 119 個單元。
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